Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Kerkedijk 127

3078PD Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.238
+2,9%
[ € 356.609 – € 453.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.487[ € 371.913 – € 411.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.472[ € 397.947 – € 439.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.238 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46112 maanden +2,9%
€ -3.79412 mnd vs. NL -1,0%
Noorder Kerkedijk 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.238 voor Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.472. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.238.

Verwachte verkoopprijs Noorder Kerkedijk 127
€ 419.472[ € 397.947 – € 439.835 ]
Verkoper houdt over€ 413.608−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.011+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Kerkedijk 127
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 391.487[ € 371.913 – € 411.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Kerkedijk 127 adviseren wij in een bod van € 419.472, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.487 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.238+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.472+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.446+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Kerkedijk 127 zal in bij een vraagprijs van € 391.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Kerkedijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.238
Verwachte verkoopprijs€ 419.472
Verwachte vraagprijs€ 391.487
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.238 ligt Noorder Kerkedijk 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorder Kerkedijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam.

Wat is Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam waard?
Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.238 (bandbreedte € 356.609 – € 453.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.487 (bandbreedte € 371.913 – € 411.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam?
Voor Noorder Kerkedijk 127 adviseren wij een bod van € 419.472 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Kerkedijk 127 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Kerkedijk 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Kerkedijk 127 ligt rond € 405.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Kerkedijk 127?
Huishoudens in de buurt van Noorder Kerkedijk 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.