Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Kerkedijk 143

3078PD Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.565
+2,9%
[ € 284.737 – € 362.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.788[ € 295.249 – € 326.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.260[ € 317.393 – € 350.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.565 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 773Sinds september +0,2%
+€ 9.15112 maanden +2,9%
€ -3.03012 mnd vs. NL -1,0%
Noorder Kerkedijk 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.565 voor Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.260. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.565.

Verwachte verkoopprijs Noorder Kerkedijk 143
€ 335.260[ € 317.393 – € 350.802 ]
Verkoper houdt over€ 330.322−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.115+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Kerkedijk 143
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 310.788[ € 295.249 – € 326.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Kerkedijk 143 adviseren wij in een bod van € 335.260, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 310.788 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.565+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.260+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.023+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Kerkedijk 143 zal in bij een vraagprijs van € 310.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 323.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Kerkedijk 143

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.565
Verwachte verkoopprijs€ 335.260
Verwachte vraagprijs€ 310.788
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Kerkedijk 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorder Kerkedijk 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam.

Wat is Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam waard?
Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.565 (bandbreedte € 284.737 – € 362.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam is in oktober 2026 € 310.788 (bandbreedte € 295.249 – € 326.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam?
Voor Noorder Kerkedijk 143 adviseren wij een bod van € 335.260 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Kerkedijk 143 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Kerkedijk 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Kerkedijk 143 ligt rond € 323.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Kerkedijk 143?
Huishoudens in de buurt van Noorder Kerkedijk 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.