Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hagen 44A

3078RB Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.928
+2,9%
[ € 289.457 – € 368.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.696[ € 300.861 – € 332.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.633[ € 324.027 – € 358.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hagen 44A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.928 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.30312 maanden +2,9%
€ -3.08012 mnd vs. NL -1,0%
Grote Hagen 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.928 voor Grote Hagen 44A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hagen 44A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.633. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.928.

Verwachte verkoopprijs Grote Hagen 44A
€ 341.633[ € 324.027 – € 358.136 ]
Verkoper houdt over€ 336.625−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.616+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hagen 44A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hagen 44A
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 316.696[ € 300.861 – € 332.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hagen 44A adviseren wij in een bod van € 341.633, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.696 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.928+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.633+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.715+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hagen 44A zal in bij een vraagprijs van € 316.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hagen 44A in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hagen 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.928
Verwachte verkoopprijs€ 341.633
Verwachte vraagprijs€ 316.696
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.928 zit Grote Hagen 44A in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Hagen 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hagen 44A in Rotterdam.

Wat is Grote Hagen 44A in Rotterdam waard?
Grote Hagen 44A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.928 (bandbreedte € 289.457 – € 368.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hagen 44A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Hagen 44A in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.696 (bandbreedte € 300.861 – € 332.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hagen 44A in Rotterdam?
Voor Grote Hagen 44A adviseren wij een bod van € 341.633 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hagen 44A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hagen 44A in Rotterdam bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hagen 44A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hagen 44A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hagen 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hagen 44A ligt rond € 328.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hagen 44A?
Huishoudens in de buurt van Grote Hagen 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.