Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessentuin 24

3078TB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.356
+2,9%
[ € 282.793 – € 359.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.450[ € 293.978 – € 324.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.720[ € 316.614 – € 349.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessentuin 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.356 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.08812 maanden +2,9%
€ -3.01012 mnd vs. NL -1,0%
Bessentuin 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.356 voor Bessentuin 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessentuin 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.720. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.356.

Verwachte verkoopprijs Bessentuin 24
€ 333.720[ € 316.614 – € 349.942 ]
Verkoper houdt over€ 328.799−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.544+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessentuin 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bessentuin 24
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 309.450[ € 293.978 – € 324.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessentuin 24 adviseren wij in een bod van € 333.720, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.450 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.356+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.720+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.406+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessentuin 24 zal in bij een vraagprijs van € 309.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessentuin 24 in Rotterdam bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessentuin 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.356
Verwachte verkoopprijs€ 333.720
Verwachte vraagprijs€ 309.450
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessentuin 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bessentuin 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessentuin 24 in Rotterdam.

Wat is Bessentuin 24 in Rotterdam waard?
Bessentuin 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.356 (bandbreedte € 282.793 – € 359.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessentuin 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bessentuin 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.450 (bandbreedte € 293.978 – € 324.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessentuin 24 in Rotterdam?
Voor Bessentuin 24 adviseren wij een bod van € 333.720 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessentuin 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bessentuin 24 in Rotterdam bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessentuin 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessentuin 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessentuin 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bessentuin 24 ligt rond € 321.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessentuin 24?
Huishoudens in de buurt van Bessentuin 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.