Huiswaardemeter

Woningwaarde Darinckdelversstraat 28

3078WE Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.892
+2,9%
[ € 663.425 – € 844.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.698[ € 688.463 – € 760.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.737[ € 730.459 – € 807.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.892 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,2%
+€ 21.32112 maanden +2,9%
€ -7.06012 mnd vs. NL -1,0%
Darinckdelversstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.892 voor Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.892.

Verwachte verkoopprijs Darinckdelversstraat 28
€ 779.737[ € 730.459 – € 807.350 ]
Verkoper houdt over€ 769.910−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.482+€ 17.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Darinckdelversstraat 28
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 724.698[ € 688.463 – € 760.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darinckdelversstraat 28 adviseren wij in een bod van € 779.737, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 724.698 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.892+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.737+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.724+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darinckdelversstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 724.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 753.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darinckdelversstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.892
Verwachte verkoopprijs€ 779.737
Verwachte vraagprijs€ 724.698
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Darinckdelversstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.892 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Darinckdelversstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam waard?
Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.892 (bandbreedte € 663.425 – € 844.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 724.698 (bandbreedte € 688.463 – € 760.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam?
Voor Darinckdelversstraat 28 adviseren wij een bod van € 779.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darinckdelversstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darinckdelversstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Darinckdelversstraat 28 ligt rond € 753.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darinckdelversstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Darinckdelversstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.