Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hardenbroekstraat 33

3078WG Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.736
+2,9%
[ € 275.208 – € 350.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.185[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.736 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84512 maanden +2,9%
€ -2.92812 mnd vs. NL -1,0%
Van Hardenbroekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.736 voor Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.185. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.736.

Verwachte verkoopprijs Van Hardenbroekstraat 33
€ 324.185[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.369−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.819+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.369

Wat is de vraagprijs?

Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Vraagprijs Van Hardenbroekstraat 33
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hardenbroekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 324.185, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.736+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.185+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.394+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hardenbroekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 312.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hardenbroekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.736
Verwachte verkoopprijs€ 324.185
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 502.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hardenbroekstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Hardenbroekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam waard?
Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.736 (bandbreedte € 275.208 – € 350.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam?
Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam?
Voor Van Hardenbroekstraat 33 adviseren wij een bod van € 324.185 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hardenbroekstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hardenbroekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Van Hardenbroekstraat 33 ligt rond € 312.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hardenbroekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Van Hardenbroekstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.