Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hardenbroekstraat 43

3078WG Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.543
+2,9%
[ € 359.518 – € 457.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.399[ € 374.679 – € 414.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.194[ € 401.656 – € 443.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.543 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.55412 maanden +2,9%
€ -3.82612 mnd vs. NL -1,0%
Van Hardenbroekstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.543 voor Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.543.

Verwachte verkoopprijs Van Hardenbroekstraat 43
€ 423.194[ € 401.656 – € 443.936 ]
Verkoper houdt over€ 417.289−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.808+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hardenbroekstraat 43
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 394.399[ € 374.679 – € 414.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hardenbroekstraat 43 adviseren wij in een bod van € 423.194, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.399 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.543+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.194+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.354+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hardenbroekstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 394.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 408.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hardenbroekstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.543
Verwachte verkoopprijs€ 423.194
Verwachte vraagprijs€ 394.399
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.543 ligt Van Hardenbroekstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hardenbroekstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam waard?
Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.543 (bandbreedte € 359.518 – € 457.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.399 (bandbreedte € 374.679 – € 414.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam?
Voor Van Hardenbroekstraat 43 adviseren wij een bod van € 423.194 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hardenbroekstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hardenbroekstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Van Hardenbroekstraat 43 ligt rond € 408.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hardenbroekstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Van Hardenbroekstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.