Huiswaardemeter

Woningwaarde Hingmanstraat 1

3078WK Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.420
+2,9%
[ € 309.250 – € 393.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.514[ € 321.588 – € 355.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.818[ € 346.029 – € 382.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hingmanstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.420 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93912 maanden +2,9%
€ -3.29012 mnd vs. NL -1,0%
Hingmanstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.420 voor Hingmanstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hingmanstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.818. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.420.

Verwachte verkoopprijs Hingmanstraat 1
€ 364.818[ € 346.029 – € 382.453 ]
Verkoper houdt over€ 359.555−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.264+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hingmanstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Hingmanstraat 1
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 338.514[ € 321.588 – € 355.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hingmanstraat 1 adviseren wij in een bod van € 364.818, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.420+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.818+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.059+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hingmanstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 338.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hingmanstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hingmanstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.420
Verwachte verkoopprijs€ 364.818
Verwachte vraagprijs€ 338.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.420 zit Hingmanstraat 1 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hingmanstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hingmanstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Hingmanstraat 1 in Rotterdam waard?
Hingmanstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.420 (bandbreedte € 309.250 – € 393.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hingmanstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hingmanstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.514 (bandbreedte € 321.588 – € 355.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Hingmanstraat 1 in Rotterdam?
Voor Hingmanstraat 1 adviseren wij een bod van € 364.818 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hingmanstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hingmanstraat 1 in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hingmanstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hingmanstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hingmanstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hingmanstraat 1 ligt rond € 351.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hingmanstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hingmanstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.