Huiswaardemeter

Woningwaarde Hingmanstraat 18

3078WK Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.640
+2,9%
[ € 305.043 – € 388.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.954[ € 317.256 – € 350.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.808[ € 341.367 – € 377.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hingmanstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.640 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.80412 maanden +2,9%
€ -3.24512 mnd vs. NL -1,0%
Hingmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.640 voor Hingmanstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hingmanstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.808. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.640.

Verwachte verkoopprijs Hingmanstraat 18
€ 359.808[ € 341.367 – € 377.302 ]
Verkoper houdt over€ 354.600−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.154+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hingmanstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Hingmanstraat 18
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 333.954[ € 317.256 – € 350.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hingmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 359.808, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.954 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.640+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.808+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.798+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hingmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 333.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hingmanstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 346.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hingmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.640
Verwachte verkoopprijs€ 359.808
Verwachte vraagprijs€ 333.954
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.640 zit Hingmanstraat 18 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hingmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hingmanstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Hingmanstraat 18 in Rotterdam waard?
Hingmanstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.640 (bandbreedte € 305.043 – € 388.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hingmanstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hingmanstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 333.954 (bandbreedte € 317.256 – € 350.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Hingmanstraat 18 in Rotterdam?
Voor Hingmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 359.808 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hingmanstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hingmanstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hingmanstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hingmanstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hingmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hingmanstraat 18 ligt rond € 346.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hingmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hingmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.