Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lieshoutstraat 30

3078WP Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.597
+2,2%
[ € 261.885 – € 333.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.630[ € 291.598 – € 322.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.597 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds juli +0,2%
+€ 6.52212 maanden +2,2%
€ -3.75912 mnd vs. NL -1,3%
Van Lieshoutstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.597 voor Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.630. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.597.

Verwachte verkoopprijs Van Lieshoutstraat 30
€ 308.630[ € 291.598 – € 322.292 ]
Verkoper houdt over€ 303.985−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.953+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.985

Wat is de vraagprijs?

Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Van Lieshoutstraat 30
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lieshoutstraat 30 adviseren wij in een bod van € 308.630, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.597+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.630+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.062+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lieshoutstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lieshoutstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.597
Verwachte verkoopprijs€ 308.630
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Straatbeeld van Dijkje 50, 3077CL Rotterdam
Dijkje 50
1902 · 78 m²
€ 340.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lieshoutstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Lieshoutstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam waard?
Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.597 (bandbreedte € 261.885 – € 333.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam?
Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam?
Voor Van Lieshoutstraat 30 adviseren wij een bod van € 308.630 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lieshoutstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lieshoutstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Van Lieshoutstraat 30 ligt rond € 297.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lieshoutstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Lieshoutstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.