Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogschutterstraat 30

3078XB Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.356
+2,9%
[ € 309.193 – € 393.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.955[ € 322.007 – € 355.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.211[ € 345.514 – € 381.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogschutterstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.356 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.93712 maanden +2,9%
€ -3.29012 mnd vs. NL -1,0%
Boogschutterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.356 voor Boogschutterstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogschutterstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.211. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.356.

Verwachte verkoopprijs Boogschutterstraat 30
€ 364.211[ € 345.514 – € 381.884 ]
Verkoper houdt over€ 358.955−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.645+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogschutterstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Boogschutterstraat 30
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 338.955[ € 322.007 – € 355.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 411.558[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogschutterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 364.211, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.955 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.356+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.211+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.422+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogschutterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 338.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogschutterstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogschutterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.356
Verwachte verkoopprijs€ 364.211
Verwachte vraagprijs€ 338.955
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.356 zit Boogschutterstraat 30 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boogschutterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Boogschutterstraat 30 in Rotterdam waard?
Boogschutterstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.356 (bandbreedte € 309.193 – € 393.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.955 (bandbreedte € 322.007 – € 355.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogschutterstraat 30 in Rotterdam?
Voor Boogschutterstraat 30 adviseren wij een bod van € 364.211 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogschutterstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogschutterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Boogschutterstraat 30 ligt rond € 351.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogschutterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Boogschutterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.