Huiswaardemeter

Woningwaarde Discusstraat 113

3078XE Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.024
+2,9%
[ € 242.021 – € 308.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.828[ € 251.587 – € 278.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.612[ € 270.959 – € 299.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Discusstraat 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.024 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.77812 maanden +2,9%
€ -2.57512 mnd vs. NL -1,0%
Discusstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.024 voor Discusstraat 113 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discusstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.612. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.024.

Verwachte verkoopprijs Discusstraat 113
€ 285.612[ € 270.959 – € 299.480 ]
Verkoper houdt over€ 281.220−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.474+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discusstraat 113 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Discusstraat 113
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 264.828[ € 251.587 – € 278.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discusstraat 113 adviseren wij in een bod van € 285.612, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.828 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.024+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.612+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.893+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discusstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 264.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discusstraat 113 in Rotterdam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Discusstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.024
Verwachte verkoopprijs€ 285.612
Verwachte vraagprijs€ 264.828
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Discusstraat 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Discusstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discusstraat 113 in Rotterdam.

Wat is Discusstraat 113 in Rotterdam waard?
Discusstraat 113 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.024 (bandbreedte € 242.021 – € 308.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Discusstraat 113 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Discusstraat 113 in Rotterdam is in oktober 2026 € 264.828 (bandbreedte € 251.587 – € 278.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Discusstraat 113 in Rotterdam?
Voor Discusstraat 113 adviseren wij een bod van € 285.612 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Discusstraat 113 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Discusstraat 113 in Rotterdam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Discusstraat 113 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Discusstraat 113 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discusstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Discusstraat 113 ligt rond € 275.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Discusstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Discusstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.