Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportsingel 1

3078XS Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.536
+2,9%
[ € 675.432 – € 859.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.359[ € 707.141 – € 781.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.435[ € 750.984 – € 830.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportsingel 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.536 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,2%
+€ 21.70712 maanden +2,9%
€ -7.18712 mnd vs. NL -1,0%
Sportsingel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.536 voor Sportsingel 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportsingel 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.536.

Verwachte verkoopprijs Sportsingel 1
€ 791.435[ € 750.984 – € 830.035 ]
Verkoper houdt over€ 781.479−€ 9.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.414+€ 17.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportsingel 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Sportsingel 1
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 744.359[ € 707.141 – € 781.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportsingel 1 adviseren wij in een bod van € 791.435, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.359 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.435+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.007+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportsingel 1 zal in bij een vraagprijs van € 744.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportsingel 1 in Rotterdam bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 767.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportsingel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.536
Verwachte verkoopprijs€ 791.435
Verwachte vraagprijs€ 744.359
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehagen 44, 3078CN Rotterdam
Vredehagen 44
2018 · 174 m²
€ 650.614
Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportsingel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.536 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportsingel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportsingel 1 in Rotterdam.

Wat is Sportsingel 1 in Rotterdam waard?
Sportsingel 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.536 (bandbreedte € 675.432 – € 859.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportsingel 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sportsingel 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 744.359 (bandbreedte € 707.141 – € 781.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportsingel 1 in Rotterdam?
Voor Sportsingel 1 adviseren wij een bod van € 791.435 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportsingel 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportsingel 1 in Rotterdam bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportsingel 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportsingel 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportsingel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportsingel 1 ligt rond € 767.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportsingel 1?
Huishoudens in de buurt van Sportsingel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.