Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportsingel 56

3078XS Rotterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.998
+2,9%
[ € 271.038 – € 344.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.128[ € 301.829 – € 333.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportsingel 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.998 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,2%
+€ 8.71112 maanden +2,9%
€ -2.88412 mnd vs. NL -1,0%
Sportsingel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.998 voor Sportsingel 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportsingel 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.128. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.998.

Verwachte verkoopprijs Sportsingel 56
€ 320.128[ € 301.829 – € 333.601 ]
Verkoper houdt over€ 315.357−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.681+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.357

Wat is de vraagprijs?

Sportsingel 56 in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Vraagprijs Sportsingel 56
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.312 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportsingel 56 adviseren wij in een bod van € 320.128, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.998+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.128+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.134+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportsingel 56 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportsingel 56 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportsingel 56

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.998
Verwachte verkoopprijs€ 320.128
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportsingel 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportsingel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportsingel 56 in Rotterdam.

Wat is Sportsingel 56 in Rotterdam waard?
Sportsingel 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.998 (bandbreedte € 271.038 – € 344.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Sportsingel 56 in Rotterdam?
Sportsingel 56 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportsingel 56 in Rotterdam?
Voor Sportsingel 56 adviseren wij een bod van € 320.128 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportsingel 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportsingel 56 in Rotterdam bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportsingel 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportsingel 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportsingel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sportsingel 56 ligt rond € 307.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportsingel 56?
Huishoudens in de buurt van Sportsingel 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.