Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiekstraat 12

3078ZA Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.314
+2,9%
[ € 295.076 – € 375.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.972[ € 306.823 – € 339.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.127[ € 330.142 – € 364.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiekstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.314 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.48312 maanden +2,9%
€ -3.14012 mnd vs. NL -1,0%
Atletiekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.314 voor Atletiekstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiekstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.127. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.314.

Verwachte verkoopprijs Atletiekstraat 12
€ 348.127[ € 330.142 – € 364.894 ]
Verkoper houdt over€ 343.048−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.240+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiekstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiekstraat 12
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 322.972[ € 306.823 – € 339.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 348.127, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.972 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.314+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.127+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.533+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiekstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.314
Verwachte verkoopprijs€ 348.127
Verwachte vraagprijs€ 322.972
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.314 zit Atletiekstraat 12 in het middensegment van Groot IJsselmonde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Atletiekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiekstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Atletiekstraat 12 in Rotterdam waard?
Atletiekstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.314 (bandbreedte € 295.076 – € 375.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiekstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Atletiekstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.972 (bandbreedte € 306.823 – € 339.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiekstraat 12 in Rotterdam?
Voor Atletiekstraat 12 adviseren wij een bod van € 348.127 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiekstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiekstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiekstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiekstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Atletiekstraat 12 ligt rond € 335.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Atletiekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.