Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiekstraat 6

3078ZA Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.411
+2,9%
[ € 201.002 – € 255.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.491[ € 208.516 – € 230.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.693[ € 225.406 – € 249.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiekstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.411 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,2%
+€ 6.46012 maanden +2,9%
€ -2.13912 mnd vs. NL -1,0%
Atletiekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.411 voor Atletiekstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiekstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.693. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.411.

Verwachte verkoopprijs Atletiekstraat 6
€ 237.693[ € 225.406 – € 249.134 ]
Verkoper houdt over€ 233.828−€ 3.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.597+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiekstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiekstraat 6
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 219.491[ € 208.516 – € 230.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 237.693, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.491 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.693+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.578+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 219.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiekstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.411
Verwachte verkoopprijs€ 237.693
Verwachte vraagprijs€ 219.491
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.411 is Atletiekstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atletiekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiekstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Atletiekstraat 6 in Rotterdam waard?
Atletiekstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.411 (bandbreedte € 201.002 – € 255.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiekstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Atletiekstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 219.491 (bandbreedte € 208.516 – € 230.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiekstraat 6 in Rotterdam?
Voor Atletiekstraat 6 adviseren wij een bod van € 237.693 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiekstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiekstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiekstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiekstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Atletiekstraat 6 ligt rond € 228.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Atletiekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.