Huiswaardemeter

Woningwaarde Hockeystraat 48

3078ZE Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.245
+2,9%
[ € 278.296 – € 354.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.492[ € 289.267 – € 319.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.452[ € 311.541 – € 344.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Hockeystraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.245 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.94412 maanden +2,9%
€ -2.96112 mnd vs. NL -1,0%
Hockeystraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.245 voor Hockeystraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hockeystraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.452. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.245.

Verwachte verkoopprijs Hockeystraat 48
€ 328.452[ € 311.541 – € 344.335 ]
Verkoper houdt over€ 323.589−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.171+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hockeystraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hockeystraat 48
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 304.492[ € 289.267 – € 319.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hockeystraat 48 adviseren wij in een bod van € 328.452, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.492 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.245+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.452+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.875+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hockeystraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 304.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hockeystraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hockeystraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.245
Verwachte verkoopprijs€ 328.452
Verwachte vraagprijs€ 304.492
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 70 m²
€ 278.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hockeystraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hockeystraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hockeystraat 48 in Rotterdam.

Wat is Hockeystraat 48 in Rotterdam waard?
Hockeystraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.245 (bandbreedte € 278.296 – € 354.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hockeystraat 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hockeystraat 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 304.492 (bandbreedte € 289.267 – € 319.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hockeystraat 48 in Rotterdam?
Voor Hockeystraat 48 adviseren wij een bod van € 328.452 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hockeystraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hockeystraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hockeystraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hockeystraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hockeystraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hockeystraat 48 ligt rond € 316.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hockeystraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hockeystraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.