Huiswaardemeter

Woningwaarde Tennisstraat 17

3078ZJ Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.690
+2,2%
[ € 219.727 – € 279.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.052[ € 228.049 – € 252.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.293[ € 246.293 – € 272.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Tennisstraat 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 249.690 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds juli +0,2%
+€ 5.47212 maanden +2,2%
€ -3.15412 mnd vs. NL -1,3%
Tennisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.690 voor Tennisstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tennisstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.293. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 249.690.

Verwachte verkoopprijs Tennisstraat 17
€ 259.293[ € 246.293 – € 272.219 ]
Verkoper houdt over€ 255.191−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.629+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.191

Wat is de vraagprijs?

Tennisstraat 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 240.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Tennisstraat 17
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 240.052[ € 228.049 – € 252.055 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tennisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 259.293, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 240.052 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.690+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.293+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.258+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tennisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 240.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tennisstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 249.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tennisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.690
Verwachte verkoopprijs€ 259.293
Vraagprijs€ 240.052
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampsinsstraat 21, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 21
1958 · 66 m²
€ 248.623
Straatbeeld van Lampsinsstraat 23, 3078JH Rotterdam
Lampsinsstraat 23
1958 · 66 m²
€ 244.084
Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 277, 3078HE Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 277
1960 · 66 m²
€ 307.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.690 is Tennisstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tennisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tennisstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Tennisstraat 17 in Rotterdam waard?
Tennisstraat 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.690 (bandbreedte € 219.727 – € 279.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Tennisstraat 17 in Rotterdam?
Tennisstraat 17 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 240.052. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Tennisstraat 17 in Rotterdam?
Voor Tennisstraat 17 adviseren wij een bod van € 259.293 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tennisstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tennisstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tennisstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tennisstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tennisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Tennisstraat 17 ligt rond € 249.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tennisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tennisstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.