Huiswaardemeter

Woningwaarde Arenastraat 27

3078ZT Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.340
+2,9%
[ € 444.699 – € 565.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.228[ € 463.817 – € 512.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.052[ € 496.284 – € 548.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenastraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.340 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.29212 maanden +2,9%
€ -4.73212 mnd vs. NL -1,0%
Arenastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.340 voor Arenastraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenastraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.052. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.340.

Verwachte verkoopprijs Arenastraat 27
€ 523.052[ € 496.284 – € 548.524 ]
Verkoper houdt over€ 516.048−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.663+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arenastraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Arenastraat 27
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 488.228[ € 463.817 – € 512.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenastraat 27 adviseren wij in een bod van € 523.052, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.228 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.340+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.052+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.205+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 488.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenastraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.340
Verwachte verkoopprijs€ 523.052
Verwachte vraagprijs€ 488.228
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arenastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.340 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arenastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenastraat 27 in Rotterdam.

Wat is Arenastraat 27 in Rotterdam waard?
Arenastraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.340 (bandbreedte € 444.699 – € 565.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arenastraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arenastraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 488.228 (bandbreedte € 463.817 – € 512.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenastraat 27 in Rotterdam?
Voor Arenastraat 27 adviseren wij een bod van € 523.052 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenastraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arenastraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenastraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenastraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Arenastraat 27 ligt rond € 505.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Arenastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.