Huiswaardemeter

Woningwaarde Toernooistraat 39

3078ZV Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.764
+2,9%
[ € 426.592 – € 542.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.908[ € 444.513 – € 491.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.228[ € 476.518 – € 526.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Toernooistraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.764 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.71012 maanden +2,9%
€ -4.53912 mnd vs. NL -1,0%
Toernooistraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.764 voor Toernooistraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toernooistraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.228. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.764.

Verwachte verkoopprijs Toernooistraat 39
€ 502.228[ € 476.518 – € 526.677 ]
Verkoper houdt over€ 495.453−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.423+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toernooistraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Toernooistraat 39
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 467.908[ € 444.513 – € 491.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toernooistraat 39 adviseren wij in een bod van € 502.228, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.908 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.764+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.228+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.339+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toernooistraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 467.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toernooistraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 484.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toernooistraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.764
Verwachte verkoopprijs€ 502.228
Verwachte vraagprijs€ 467.908
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenoord 57, 3079LH Rotterdam
Nieuwenoord 57
2009 · 149 m²
€ 597.005
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toernooistraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.764 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toernooistraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toernooistraat 39 in Rotterdam.

Wat is Toernooistraat 39 in Rotterdam waard?
Toernooistraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.764 (bandbreedte € 426.592 – € 542.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toernooistraat 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Toernooistraat 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 467.908 (bandbreedte € 444.513 – € 491.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Toernooistraat 39 in Rotterdam?
Voor Toernooistraat 39 adviseren wij een bod van € 502.228 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toernooistraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toernooistraat 39 in Rotterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toernooistraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toernooistraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toernooistraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Toernooistraat 39 ligt rond € 484.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toernooistraat 39?
Huishoudens in de buurt van Toernooistraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.