Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluiskreek 71

3079CK Rotterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.229
+2,0%
[ € 401.482 – € 510.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.588[ € 418.559 – € 462.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.931[ € 448.277 – € 495.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.229 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,2%
+€ 8.97212 maanden +2,0%
€ -9.99412 mnd vs. NL -2,2%
Sluiskreek 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.229 voor Sluiskreek 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.931. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.229.

Verwachte verkoopprijs Sluiskreek 71
€ 472.931[ € 448.277 – € 495.463 ]
Verkoper houdt over€ 466.479−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.540+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.479

Wat is de vraagprijs?

Sluiskreek 71 in Rotterdam staat in te koop voor € 440.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Sluiskreek 71
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 440.588[ € 418.559 – € 462.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskreek 71 adviseren wij in een bod van € 472.931, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 440.588 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.229+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.931+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.578+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskreek 71 zal in bij een vraagprijs van € 440.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskreek 71 in Rotterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 456.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskreek 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.229
Verwachte verkoopprijs€ 472.931
Vraagprijs€ 440.588
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 234.862
Straatbeeld van Jan Dammassestraat 1, 3078HL Rotterdam
Jan Dammassestraat 1
1961 · 68 m²
€ 278.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskreek 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.229 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluiskreek 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskreek 71 in Rotterdam.

Wat is Sluiskreek 71 in Rotterdam waard?
Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.229 (bandbreedte € 401.482 – € 510.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Sluiskreek 71 in Rotterdam?
Sluiskreek 71 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 440.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskreek 71 in Rotterdam?
Voor Sluiskreek 71 adviseren wij een bod van € 472.931 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskreek 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskreek 71 in Rotterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskreek 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskreek 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskreek 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskreek 71 ligt rond € 456.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskreek 71?
Huishoudens in de buurt van Sluiskreek 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.