Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiskreek 71, 3079CK Rotterdam

Woningwaarde Sluiskreek 71

3079CK Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.229
+2,2%
[ € 401.482 – € 510.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.931[ € 446.661 – € 493.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.229 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds juli +0,2%
+€ 9.99912 maanden +2,2%
€ -5.76212 mnd vs. NL -1,3%
Sluiskreek 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.229 voor Sluiskreek 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.931. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.229.

Verwachte verkoopprijs Sluiskreek 71
€ 472.931[ € 446.661 – € 493.677 ]
Verkoper houdt over€ 466.479−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.540+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiskreek 71
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiskreek 71 adviseren wij in een bod van € 472.931, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.229+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.931+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.578+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiskreek 71 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiskreek 71 in Rotterdam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 456.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiskreek 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.229
Verwachte verkoopprijs€ 472.931
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keltenoord 83, 3079ZD Rotterdam
Keltenoord 83
1969 · 135 m²
€ 468.058
Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 125 m²
€ 468.857
Straatbeeld van Steenhagen 26, 3078CT Rotterdam
Steenhagen 26
1966 · 114 m²
€ 385.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiskreek 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.229 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluiskreek 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiskreek 71 in Rotterdam.

Wat is Sluiskreek 71 in Rotterdam waard?
Sluiskreek 71 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.229 (bandbreedte € 401.482 – € 510.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiskreek 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sluiskreek 71 in Rotterdam is in augustus 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiskreek 71 in Rotterdam?
Voor Sluiskreek 71 adviseren wij een bod van € 472.931 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiskreek 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiskreek 71 in Rotterdam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiskreek 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiskreek 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiskreek 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Sluiskreek 71 ligt rond € 456.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiskreek 71?
Huishoudens in de buurt van Sluiskreek 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.