Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 121

3079DE Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.556
+2,9%
[ € 401.769 – € 511.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.659[ € 418.626 – € 462.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.026[ € 448.767 – € 496.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 121 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.556 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,9%
€ -4.27512 mnd vs. NL -1,0%
Hordijk 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.556 voor Hordijk 121 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 121 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.026. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.556.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 121
€ 473.026[ € 448.767 – € 496.006 ]
Verkoper houdt over€ 466.573−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.637+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijk 121 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijk 121
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 440.659[ € 418.626 – € 462.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 121 adviseren wij in een bod van € 473.026, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.659 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.556+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.026+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.677+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 121 zal in bij een vraagprijs van € 440.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 121 in Rotterdam bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 121

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.556
Verwachte verkoopprijs€ 473.026
Verwachte vraagprijs€ 440.659
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Straatbeeld van Van Hardenbroekstraat 9, 3078WG Rotterdam
Van Hardenbroekstraat 9
1919 · 77 m²
€ 327.932
Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordijk 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.556 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 121 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 121 in Rotterdam waard?
Hordijk 121 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.556 (bandbreedte € 401.769 – € 511.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijk 121 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hordijk 121 in Rotterdam is in oktober 2026 € 440.659 (bandbreedte € 418.626 – € 462.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 121 in Rotterdam?
Voor Hordijk 121 adviseren wij een bod van € 473.026 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 121 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 121 in Rotterdam bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 121 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 121 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 121 ligt rond € 456.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 121?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.