Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 120

3079DK Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.757
+2,2%
[ € 275.226 – € 350.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.352[ € 306.433 – € 338.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 120 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.757 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85412 maanden +2,2%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,3%
Hordijk 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.757 voor Hordijk 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.352. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.757.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 120
€ 324.352[ € 306.433 – € 338.690 ]
Verkoper houdt over€ 319.534−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.989+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.534

Wat is de vraagprijs?

Hordijk 120 in Rotterdam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Vraagprijs Hordijk 120
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 367.952[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 120 adviseren wij in een bod van € 324.352, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.757+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.352+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.570+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 120 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 120 in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 120

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.757
Verwachte verkoopprijs€ 324.352
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 61, 3079DE Rotterdam
Hordijk 61
1922 · 125 m²
€ 488.347
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Straatbeeld van Hordijk 30, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 30
1908 · 141 m²
€ 502.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hordijk 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hordijk 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 120 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 120 in Rotterdam waard?
Hordijk 120 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.757 (bandbreedte € 275.226 – € 350.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Hordijk 120 in Rotterdam?
Hordijk 120 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 120 in Rotterdam?
Voor Hordijk 120 adviseren wij een bod van € 324.352 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 120 in Rotterdam bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 120 ligt rond € 312.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 120?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.