Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 180

3079DK Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.062
+2,0%
[ € 352.055 – € 448.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.365[ € 367.047 – € 405.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.707[ € 393.107 – € 434.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 180 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.062 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,2%
+€ 7.86712 maanden +2,0%
€ -8.76512 mnd vs. NL -2,2%
Hordijk 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.062 voor Hordijk 180 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 180 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.707. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.062.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 180
€ 414.707[ € 393.107 – € 434.486 ]
Verkoper houdt over€ 408.895−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.151+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.895

Wat is de vraagprijs?

Hordijk 180 in Rotterdam staat in te koop voor € 386.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Vraagprijs Hordijk 180
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 386.365[ € 367.047 – € 405.683 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 180 adviseren wij in een bod van € 414.707, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 386.365 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.062+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.707+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.442+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 180 zal in bij een vraagprijs van € 386.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 180 in Rotterdam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 400.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 180

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.062
Verwachte verkoopprijs€ 414.707
Vraagprijs€ 386.365
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 436.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.062 ligt Hordijk 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 180 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 180 in Rotterdam waard?
Hordijk 180 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.062 (bandbreedte € 352.055 – € 448.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Hordijk 180 in Rotterdam?
Hordijk 180 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 386.365. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 180 in Rotterdam?
Voor Hordijk 180 adviseren wij een bod van € 414.707 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 180 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 180 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 180 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 180 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 180 ligt rond € 400.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 180?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.