Huiswaardemeter

Woningwaarde Hordijk 68

3079DK Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.748
+2,9%
[ € 354.418 – € 451.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.179[ € 368.770 – € 407.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.305[ € 394.584 – € 436.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Hordijk 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.748 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.39012 maanden +2,9%
€ -3.77212 mnd vs. NL -1,0%
Hordijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.748 voor Hordijk 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hordijk 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.305. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.748.

Verwachte verkoopprijs Hordijk 68
€ 417.305[ € 394.584 – € 436.119 ]
Verkoper houdt over€ 411.465−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.801+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hordijk 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Hordijk 68
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 388.179[ € 368.770 – € 407.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hordijk 68 adviseren wij in een bod van € 417.305, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.179 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.748+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.305+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.170+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hordijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 388.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hordijk 68 in Rotterdam bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 402.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hordijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.748
Verwachte verkoopprijs€ 417.305
Verwachte vraagprijs€ 388.179
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Koninginneweg 143, 3078GM Rotterdam
Koninginneweg 143
1924 · 80 m²
€ 414.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.748 ligt Hordijk 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hordijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hordijk 68 in Rotterdam.

Wat is Hordijk 68 in Rotterdam waard?
Hordijk 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.748 (bandbreedte € 354.418 – € 451.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hordijk 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hordijk 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.179 (bandbreedte € 368.770 – € 407.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Hordijk 68 in Rotterdam?
Voor Hordijk 68 adviseren wij een bod van € 417.305 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hordijk 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hordijk 68 in Rotterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hordijk 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hordijk 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hordijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hordijk 68 ligt rond € 402.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hordijk 68?
Huishoudens in de buurt van Hordijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.