Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergsedijkje 95

3079DP Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.239
+2,9%
[ € 361.010 – € 459.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.494[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.239 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.60212 maanden +2,9%
€ -3.84212 mnd vs. NL -1,0%
Zevenbergsedijkje 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.239 voor Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.239.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergsedijkje 95
€ 424.494[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.575−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.134+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbergsedijkje 95
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergsedijkje 95 adviseren wij in een bod van € 424.494, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.239+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.494+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.719+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergsedijkje 95 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergsedijkje 95

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.239
Verwachte verkoopprijs€ 424.494
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hordijk 18, 3079DJ Rotterdam
Hordijk 18
1926 · 112 m²
€ 452.850
Straatbeeld van Hordijk 167, 3079DG Rotterdam
Hordijk 167
1933 · 125 m²
€ 404.118
Straatbeeld van Hordijk 3, 3079DD Rotterdam
Hordijk 3
1934 · 139 m²
€ 509.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergsedijkje 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.239 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergsedijkje 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam.

Wat is Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam waard?
Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.239 (bandbreedte € 361.010 – € 459.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam?
Voor Zevenbergsedijkje 95 adviseren wij een bod van € 424.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergsedijkje 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergsedijkje 95 ligt rond € 410.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergsedijkje 95?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergsedijkje 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.