Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergsedijkje 95

3079DP Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.239
+2,0%
[ € 361.010 – € 459.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.494[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.239 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds mei +0,2%
+€ 8.06712 maanden +2,0%
€ -8.98812 mnd vs. NL -2,2%
Zevenbergsedijkje 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.239 voor Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.239.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergsedijkje 95
€ 424.494[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.575−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.134+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.575

Wat is de vraagprijs?

Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Zevenbergsedijkje 95
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergsedijkje 95 adviseren wij in een bod van € 424.494, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.239+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.494+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.719+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergsedijkje 95 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 410.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergsedijkje 95

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.239
Verwachte verkoopprijs€ 424.494
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 436.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergsedijkje 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.239 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenbergsedijkje 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam.

Wat is Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam waard?
Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.239 (bandbreedte € 361.010 – € 459.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam?
Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam?
Voor Zevenbergsedijkje 95 adviseren wij een bod van € 424.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergsedijkje 95 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergsedijkje 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergsedijkje 95 ligt rond € 410.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergsedijkje 95?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergsedijkje 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.