Huiswaardemeter

Woningwaarde Huniadijk 23

3079EG Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.039
+2,0%
[ € 366.114 – € 465.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.302[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Huniadijk 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.039 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 8.18112 maanden +2,0%
€ -9.11512 mnd vs. NL -2,2%
Huniadijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.039 voor Huniadijk 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huniadijk 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.302. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.039.

Verwachte verkoopprijs Huniadijk 23
€ 430.302[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.319−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.058+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.319

Wat is de vraagprijs?

Huniadijk 23 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Huniadijk 23
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huniadijk 23 adviseren wij in een bod van € 430.302, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.039+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.302+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.817+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huniadijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huniadijk 23 in Rotterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 416.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huniadijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.039
Verwachte verkoopprijs€ 430.302
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esmoreitpad 9, 3077NV Rotterdam
Esmoreitpad 9
2020 · 109 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huniadijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.039 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huniadijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huniadijk 23 in Rotterdam.

Wat is Huniadijk 23 in Rotterdam waard?
Huniadijk 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.039 (bandbreedte € 366.114 – € 465.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Huniadijk 23 in Rotterdam?
Huniadijk 23 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Huniadijk 23 in Rotterdam?
Voor Huniadijk 23 adviseren wij een bod van € 430.302 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huniadijk 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huniadijk 23 in Rotterdam bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huniadijk 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huniadijk 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huniadijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Huniadijk 23 ligt rond € 416.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huniadijk 23?
Huishoudens in de buurt van Huniadijk 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.