Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenoord 167

3079LH Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.961
+2,9%
[ € 217.326 – € 276.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.002[ € 243.901 – € 269.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenoord 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.961 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 6.98412 maanden +2,9%
€ -2.31312 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenoord 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.961 voor Nieuwenoord 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenoord 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.002. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 246.961.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenoord 167
€ 256.002[ € 243.901 – € 269.574 ]
Verkoper houdt over€ 251.936−€ 4.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.272+€ 7.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenoord 167 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenoord 167
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 237.500[ € 225.625 – € 249.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenoord 167 adviseren wij in een bod van € 256.002, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.961+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.002+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.802+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenoord 167 zal in bij een vraagprijs van € 237.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenoord 167 in Rotterdam bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenoord 167

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.961
Verwachte verkoopprijs€ 256.002
Verwachte vraagprijs€ 237.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hazenberglaan 161, 3078HD Rotterdam
Burgemeester Hazenberglaan 161
1961 · 64 m²
€ 259.453
Straatbeeld van Peitkreek 41, 3079BJ Rotterdam
Peitkreek 41
1962 · 67 m²
€ 225.847
Straatbeeld van Bichon van IJsselmondelaan 52, 3078HB Rotterdam
Bichon van IJsselmondelaan 52
1960 · 66 m²
€ 270.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.961 is Nieuwenoord 167 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenoord 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenoord 167 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenoord 167 in Rotterdam waard?
Nieuwenoord 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.961 (bandbreedte € 217.326 – € 276.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenoord 167 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenoord 167 in Rotterdam is in oktober 2026 € 237.500 (bandbreedte € 225.625 – € 249.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenoord 167 in Rotterdam?
Voor Nieuwenoord 167 adviseren wij een bod van € 256.002 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenoord 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenoord 167 in Rotterdam bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenoord 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenoord 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenoord 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenoord 167 ligt rond € 246.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenoord 167?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenoord 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.