Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenoord 94

3079LM Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.060
+2,9%
[ € 252.613 – € 321.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.048[ € 261.296 – € 288.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.702[ € 281.416 – € 311.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenoord 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.060 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.11912 maanden +2,9%
€ -2.68812 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwenoord 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.060 voor Nieuwenoord 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenoord 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.702. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.060.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenoord 94
€ 297.702[ € 281.416 – € 311.038 ]
Verkoper houdt over€ 293.177−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.806+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenoord 94 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenoord 94
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 275.048[ € 261.296 – € 288.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenoord 94 adviseren wij in een bod van € 297.702, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.048 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.060+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.702+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.587+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenoord 94 zal in bij een vraagprijs van € 275.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenoord 94 in Rotterdam bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenoord 94

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.060
Verwachte verkoopprijs€ 297.702
Verwachte vraagprijs€ 275.048
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenoord 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenoord 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenoord 94 in Rotterdam.

Wat is Nieuwenoord 94 in Rotterdam waard?
Nieuwenoord 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.060 (bandbreedte € 252.613 – € 321.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenoord 94 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenoord 94 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.048 (bandbreedte € 261.296 – € 288.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenoord 94 in Rotterdam?
Voor Nieuwenoord 94 adviseren wij een bod van € 297.702 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenoord 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenoord 94 in Rotterdam bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenoord 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenoord 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenoord 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenoord 94 ligt rond € 287.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenoord 94?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenoord 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.