Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergoord 10

3079MA Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.928
+2,9%
[ € 429.377 – € 546.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.723[ € 445.287 – € 492.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.883[ € 477.348 – € 527.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergoord 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.928 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.79912 maanden +2,9%
€ -4.56912 mnd vs. NL -1,0%
Bergoord 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.928 voor Bergoord 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergoord 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.883. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.928.

Verwachte verkoopprijs Bergoord 10
€ 504.883[ € 477.348 – € 527.594 ]
Verkoper houdt over€ 498.079−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.131+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergoord 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Bergoord 10
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 468.723[ € 445.287 – € 492.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergoord 10 adviseren wij in een bod van € 504.883, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 468.723 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.928+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.883+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.127+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergoord 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergoord 10 in Rotterdam bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergoord 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.928
Verwachte verkoopprijs€ 504.883
Verwachte vraagprijs€ 468.723
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 131 m²
€ 468.857
Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergoord 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.928 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergoord 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergoord 10 in Rotterdam.

Wat is Bergoord 10 in Rotterdam waard?
Bergoord 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.928 (bandbreedte € 429.377 – € 546.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergoord 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergoord 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 468.723 (bandbreedte € 445.287 – € 492.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergoord 10 in Rotterdam?
Voor Bergoord 10 adviseren wij een bod van € 504.883 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergoord 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergoord 10 in Rotterdam bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergoord 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergoord 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergoord 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bergoord 10 ligt rond € 487.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergoord 10?
Huishoudens in de buurt van Bergoord 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.