Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyerdijk 25B

3079NC Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.736
+2,9%
[ € 317.448 – € 404.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.450[ € 330.078 – € 364.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.530[ € 355.164 – € 392.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyerdijk 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.736 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.20212 maanden +2,9%
€ -3.37812 mnd vs. NL -1,0%
Reyerdijk 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.736 voor Reyerdijk 25B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyerdijk 25B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.736.

Verwachte verkoopprijs Reyerdijk 25B
€ 374.530[ € 355.164 – € 392.550 ]
Verkoper houdt over€ 369.160−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.171+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyerdijk 25B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Reyerdijk 25B
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 347.450[ € 330.078 – € 364.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyerdijk 25B adviseren wij in een bod van € 374.530, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.450 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.736+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.530+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.257+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyerdijk 25B zal in bij een vraagprijs van € 347.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyerdijk 25B in Rotterdam bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyerdijk 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.736
Verwachte verkoopprijs€ 374.530
Verwachte vraagprijs€ 347.450
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.736 ligt Reyerdijk 25B een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reyerdijk 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyerdijk 25B in Rotterdam.

Wat is Reyerdijk 25B in Rotterdam waard?
Reyerdijk 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.736 (bandbreedte € 317.448 – € 404.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyerdijk 25B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Reyerdijk 25B in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.450 (bandbreedte € 330.078 – € 364.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyerdijk 25B in Rotterdam?
Voor Reyerdijk 25B adviseren wij een bod van € 374.530 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyerdijk 25B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reyerdijk 25B in Rotterdam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyerdijk 25B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyerdijk 25B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyerdijk 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Reyerdijk 25B ligt rond € 360.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyerdijk 25B?
Huishoudens in de buurt van Reyerdijk 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.