Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilingsoord 131

3079NE Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.204
+2,9%
[ € 251.860 – € 320.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.815[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilingsoord 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.204 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.09412 maanden +2,9%
€ -2.68012 mnd vs. NL -1,0%
Schuilingsoord 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.204 voor Schuilingsoord 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilingsoord 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.815. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.204.

Verwachte verkoopprijs Schuilingsoord 131
€ 296.815[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 292.300−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.901+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilingsoord 131 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilingsoord 131
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilingsoord 131 adviseren wij in een bod van € 296.815, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.815+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.656+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilingsoord 131 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilingsoord 131 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 286.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilingsoord 131

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.204
Verwachte verkoopprijs€ 296.815
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuilingsoord 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot IJsselmonde willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuilingsoord 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilingsoord 131 in Rotterdam.

Wat is Schuilingsoord 131 in Rotterdam waard?
Schuilingsoord 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.204 (bandbreedte € 251.860 – € 320.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilingsoord 131 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuilingsoord 131 in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilingsoord 131 in Rotterdam?
Voor Schuilingsoord 131 adviseren wij een bod van € 296.815 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilingsoord 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilingsoord 131 in Rotterdam bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilingsoord 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilingsoord 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilingsoord 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schuilingsoord 131 ligt rond € 286.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilingsoord 131?
Huishoudens in de buurt van Schuilingsoord 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.