Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilingsoord 141

3079NE Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.557
+2,9%
[ € 229.290 – € 291.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.133[ € 238.576 – € 263.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.334[ € 256.469 – € 283.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilingsoord 141 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.557 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,2%
+€ 7.36912 maanden +2,9%
€ -2.44012 mnd vs. NL -1,0%
Schuilingsoord 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.557 voor Schuilingsoord 141 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilingsoord 141 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.334. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.557.

Verwachte verkoopprijs Schuilingsoord 141
€ 270.334[ € 256.469 – € 283.467 ]
Verkoper houdt over€ 266.110−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.891+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuilingsoord 141 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Schuilingsoord 141
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 251.133[ € 238.576 – € 263.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilingsoord 141 adviseren wij in een bod van € 270.334, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.133 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.557+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.334+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.851+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilingsoord 141 zal in bij een vraagprijs van € 251.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilingsoord 141 in Rotterdam bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 260.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilingsoord 141

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.557
Verwachte verkoopprijs€ 270.334
Verwachte vraagprijs€ 251.133
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreileroord 87, 3079NB Rotterdam
Kreileroord 87
1968 · 83 m²
€ 235.506
Straatbeeld van Dalenoord 97, 3079ZB Rotterdam
Dalenoord 97
1967 · 84 m²
€ 275.012
Straatbeeld van Arie Salystraat 41, 3078HA Rotterdam
Arie Salystraat 41
1961 · 80 m²
€ 307.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.557 is Schuilingsoord 141 een van de meer betaalbare woningen in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuilingsoord 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilingsoord 141 in Rotterdam.

Wat is Schuilingsoord 141 in Rotterdam waard?
Schuilingsoord 141 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.557 (bandbreedte € 229.290 – € 291.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuilingsoord 141 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuilingsoord 141 in Rotterdam is in oktober 2026 € 251.133 (bandbreedte € 238.576 – € 263.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilingsoord 141 in Rotterdam?
Voor Schuilingsoord 141 adviseren wij een bod van € 270.334 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilingsoord 141 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilingsoord 141 in Rotterdam bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilingsoord 141 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilingsoord 141 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilingsoord 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schuilingsoord 141 ligt rond € 260.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilingsoord 141?
Huishoudens in de buurt van Schuilingsoord 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.