Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelerwaard 8

3079PS Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.025
+2,0%
[ € 436.502 – € 555.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.414[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelerwaard 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.025 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,2%
+€ 9.75512 maanden +2,0%
€ -10.86612 mnd vs. NL -2,2%
Bommelerwaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.025 voor Bommelerwaard 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelerwaard 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.414. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.025.

Verwachte verkoopprijs Bommelerwaard 8
€ 514.414[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 507.505−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.852+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.505

Wat is de vraagprijs?

Bommelerwaard 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Bommelerwaard 8
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 353.934[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelerwaard 8 adviseren wij in een bod van € 514.414, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.025+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.414+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.135+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelerwaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelerwaard 8 in Rotterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 496.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelerwaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.025
Verwachte verkoopprijs€ 514.414
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 251.375
Straatbeeld van Merantistraat 85, 3077WE Rotterdam
Merantistraat 85
1989 · 61 m²
€ 284.325
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 339.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommelerwaard 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.025 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bommelerwaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelerwaard 8 in Rotterdam.

Wat is Bommelerwaard 8 in Rotterdam waard?
Bommelerwaard 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.025 (bandbreedte € 436.502 – € 555.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de vraagprijs van Bommelerwaard 8 in Rotterdam?
Bommelerwaard 8 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelerwaard 8 in Rotterdam?
Voor Bommelerwaard 8 adviseren wij een bod van € 514.414 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelerwaard 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelerwaard 8 in Rotterdam bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelerwaard 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelerwaard 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelerwaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bommelerwaard 8 ligt rond € 496.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelerwaard 8?
Huishoudens in de buurt van Bommelerwaard 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.