Huiswaardemeter

Woningwaarde Bommelerwaard 92

3079PS Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.063
+2,9%
[ € 363.495 – € 462.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.695[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.949[ € 406.031 – € 448.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Bommelerwaard 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.063 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.68212 maanden +2,9%
€ -3.86812 mnd vs. NL -1,0%
Bommelerwaard 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.063 voor Bommelerwaard 92 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bommelerwaard 92 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.949. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.063.

Verwachte verkoopprijs Bommelerwaard 92
€ 427.949[ € 406.031 – € 448.771 ]
Verkoper houdt over€ 421.992−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.658+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bommelerwaard 92 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Bommelerwaard 92
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 398.695[ € 378.760 – € 418.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bommelerwaard 92 adviseren wij in een bod van € 427.949, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.695 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.063+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.949+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.346+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bommelerwaard 92 zal in bij een vraagprijs van € 398.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bommelerwaard 92 in Rotterdam bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bommelerwaard 92

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.063
Verwachte verkoopprijs€ 427.949
Verwachte vraagprijs€ 398.695
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heindijk 1, 3079PJ Rotterdam
Heindijk 1
1974 · 97 m²
€ 252.064
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Bronsdijk 14, 3079PR Rotterdam
Bronsdijk 14
1984 · 83 m²
€ 285.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bommelerwaard 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.063 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bommelerwaard 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bommelerwaard 92 in Rotterdam.

Wat is Bommelerwaard 92 in Rotterdam waard?
Bommelerwaard 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.063 (bandbreedte € 363.495 – € 462.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bommelerwaard 92 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bommelerwaard 92 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.695 (bandbreedte € 378.760 – € 418.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Bommelerwaard 92 in Rotterdam?
Voor Bommelerwaard 92 adviseren wij een bod van € 427.949 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bommelerwaard 92 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bommelerwaard 92 in Rotterdam bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bommelerwaard 92 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bommelerwaard 92 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bommelerwaard 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Bommelerwaard 92 ligt rond € 413.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bommelerwaard 92?
Huishoudens in de buurt van Bommelerwaard 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.