Huiswaardemeter

Woningwaarde Korendijk 55

3079PW Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.165
+2,9%
[ € 325.745 – € 414.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.554[ € 338.726 – € 374.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.296[ € 364.469 – € 402.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Korendijk 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.165 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.46912 maanden +2,9%
€ -3.46612 mnd vs. NL -1,0%
Korendijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.165 voor Korendijk 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korendijk 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.296. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.165.

Verwachte verkoopprijs Korendijk 55
€ 384.296[ € 364.469 – € 402.835 ]
Verkoper houdt over€ 378.819−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.132+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korendijk 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Korendijk 55
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 356.554[ € 338.726 – € 374.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korendijk 55 adviseren wij in een bod van € 384.296, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.554 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.165+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.296+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.511+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korendijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 356.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korendijk 55 in Rotterdam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korendijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.165
Verwachte verkoopprijs€ 384.296
Verwachte vraagprijs€ 356.554
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiesselinswaard 106, 3078PX Rotterdam
Tiesselinswaard 106
2001 · 80 m²
€ 379.894
Straatbeeld van Baarschootsekreek 2G, 3079SJ Rotterdam
Baarschootsekreek 2G
2006 · 147 m²
€ 519.802
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.165 ligt Korendijk 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korendijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korendijk 55 in Rotterdam.

Wat is Korendijk 55 in Rotterdam waard?
Korendijk 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.165 (bandbreedte € 325.745 – € 414.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korendijk 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Korendijk 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.554 (bandbreedte € 338.726 – € 374.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Korendijk 55 in Rotterdam?
Voor Korendijk 55 adviseren wij een bod van € 384.296 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korendijk 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korendijk 55 in Rotterdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korendijk 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korendijk 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korendijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Korendijk 55 ligt rond € 370.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korendijk 55?
Huishoudens in de buurt van Korendijk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.