Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenoord 27

3079ZT Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.295
+2,9%
[ € 391.860 – € 498.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.195[ € 408.685 – € 451.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.925[ € 437.293 – € 483.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenoord 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.295 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.59412 maanden +2,9%
€ -4.16912 mnd vs. NL -1,0%
Krommenoord 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.295 voor Krommenoord 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenoord 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.925. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.295.

Verwachte verkoopprijs Krommenoord 27
€ 460.925[ € 437.293 – € 483.324 ]
Verkoper houdt over€ 454.605−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.294+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenoord 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenoord 27
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 430.195[ € 408.685 – € 451.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.269 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenoord 27 adviseren wij in een bod van € 460.925, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.195 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.295+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.925+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.971+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenoord 27 zal in bij een vraagprijs van € 430.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenoord 27 in Rotterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenoord 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.295
Verwachte verkoopprijs€ 460.925
Verwachte vraagprijs€ 430.195
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 131 m²
€ 468.857
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Keltenoord 42, 3079ZE Rotterdam
Keltenoord 42
1969 · 131 m²
€ 424.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenoord 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.295 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommenoord 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenoord 27 in Rotterdam.

Wat is Krommenoord 27 in Rotterdam waard?
Krommenoord 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.295 (bandbreedte € 391.860 – € 498.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenoord 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommenoord 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.195 (bandbreedte € 408.685 – € 451.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenoord 27 in Rotterdam?
Voor Krommenoord 27 adviseren wij een bod van € 460.925 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenoord 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenoord 27 in Rotterdam bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenoord 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenoord 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenoord 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Krommenoord 27 ligt rond € 445.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenoord 27?
Huishoudens in de buurt van Krommenoord 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.