Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenoord 6

3079ZT Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.085
+2,9%
[ € 414.555 – € 527.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.321[ € 431.605 – € 477.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.235[ € 462.249 – € 510.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenoord 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.085 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.32312 maanden +2,9%
€ -4.41112 mnd vs. NL -1,0%
Krommenoord 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.085 voor Krommenoord 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenoord 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.235. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.085.

Verwachte verkoopprijs Krommenoord 6
€ 487.235[ € 462.249 – € 510.907 ]
Verkoper houdt over€ 480.625−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.130+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenoord 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenoord 6
Onder gem. in buurt Groot IJsselmondeBoven gem.
€ 454.321[ € 431.605 – € 477.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot IJsselmonde
€ 409.682[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenoord 6 adviseren wij in een bod van € 487.235, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.321 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.085+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.235+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.597+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenoord 6 zal in bij een vraagprijs van € 454.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenoord 6 in Rotterdam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenoord 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.085
Verwachte verkoopprijs€ 487.235
Verwachte vraagprijs€ 454.321
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtGroot IJsselmonde→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot IJsselmonde besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groot IJsselmonde

Groot IJsselmonde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blesdijk 23, 3079PD Rotterdam
Blesdijk 23
1978 · 131 m²
€ 468.857
Straatbeeld van Rijkenswaard 2, 3079PT Rotterdam
Rijkenswaard 2
1991 · 135 m²
€ 615.230
Straatbeeld van Steenhagen 26, 3078CT Rotterdam
Steenhagen 26
1966 · 118 m²
€ 385.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommenoord 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.085 duidelijk in het hogere segment van Groot IJsselmonde. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommenoord 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenoord 6 in Rotterdam.

Wat is Krommenoord 6 in Rotterdam waard?
Krommenoord 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.085 (bandbreedte € 414.555 – € 527.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot IJsselmonde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenoord 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommenoord 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 454.321 (bandbreedte € 431.605 – € 477.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenoord 6 in Rotterdam?
Voor Krommenoord 6 adviseren wij een bod van € 487.235 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenoord 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenoord 6 in Rotterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenoord 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenoord 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenoord 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot IJsselmonde is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Krommenoord 6 ligt rond € 471.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenoord 6?
Huishoudens in de buurt van Krommenoord 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot IJsselmonde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.