Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtselaan 17A

3081BB Rotterdam

24 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.751
+2,9%
[ € 137.061 – € 174.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.000[ € 141.550 – € 156.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.813[ € 153.016 – € 169.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtselaan 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.751 (€ 6.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,2%
+€ 4.40512 maanden +2,9%
€ -1.45812 mnd vs. NL -1,0%
Dordtselaan 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.751 voor Dordtselaan 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtselaan 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.813. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 155.751.

Verwachte verkoopprijs Dordtselaan 17A
€ 161.813[ € 153.016 – € 169.122 ]
Verkoper houdt over€ 158.783−€ 3.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.199+€ 5.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtselaan 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.208 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtselaan 17A
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 149.000[ € 141.550 – € 156.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.208[ € 5.898 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtselaan 17A adviseren wij in een bod van € 161.813, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 149.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.813+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.904+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtselaan 17A zal in bij een vraagprijs van € 149.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtselaan 17A in Rotterdam bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 155.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 762
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtselaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.751
Verwachte verkoopprijs€ 161.813
Verwachte vraagprijs€ 149.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.868
Straatbeeld van Klaverstraat 120C, 3083VM Rotterdam
Klaverstraat 120C
1947 · 48 m²
€ 234.126
Straatbeeld van Korhaanstraat 55B, 3083XH Rotterdam
Korhaanstraat 55B
1947 · 48 m²
€ 240.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.751 is Dordtselaan 17A een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dordtselaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtselaan 17A in Rotterdam.

Wat is Dordtselaan 17A in Rotterdam waard?
Dordtselaan 17A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.751 (bandbreedte € 137.061 – € 174.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtselaan 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dordtselaan 17A in Rotterdam is in oktober 2026 € 149.000 (bandbreedte € 141.550 – € 156.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtselaan 17A in Rotterdam?
Voor Dordtselaan 17A adviseren wij een bod van € 161.813 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtselaan 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtselaan 17A in Rotterdam bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtselaan 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtselaan 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtselaan 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Dordtselaan 17A ligt rond € 155.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtselaan 17A?
Huishoudens in de buurt van Dordtselaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.