Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamstraat 8D

3081EG Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.748
+2,9%
[ € 206.578 – € 262.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.557[ € 214.279 – € 236.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.314[ € 231.850 – € 256.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamstraat 8D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.748 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.63912 maanden +2,9%
€ -2.19812 mnd vs. NL -1,0%
Maasdamstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.748 voor Maasdamstraat 8D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamstraat 8D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.314. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.748.

Verwachte verkoopprijs Maasdamstraat 8D
€ 244.314[ € 231.850 – € 256.255 ]
Verkoper houdt over€ 240.377−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.350+€ 7.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamstraat 8D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamstraat 8D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 225.557[ € 214.279 – € 236.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamstraat 8D adviseren wij in een bod van € 244.314, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.557 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.748+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.314+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.530+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 225.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamstraat 8D in Rotterdam bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 234.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.748
Verwachte verkoopprijs€ 244.314
Verwachte vraagprijs€ 225.557
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonaventurastraat 28C, 3081HD Rotterdam
Bonaventurastraat 28C
1952 · 69 m²
€ 234.861
Straatbeeld van Dordtselaan 9E, 3081BB Rotterdam
Dordtselaan 9E
1954 · 61 m²
€ 216.918
Straatbeeld van Den Hertigstraat 64B, 3081KD Rotterdam
Den Hertigstraat 64B
1939 · 84 m²
€ 290.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.748 is Maasdamstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasdamstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamstraat 8D in Rotterdam.

Wat is Maasdamstraat 8D in Rotterdam waard?
Maasdamstraat 8D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.748 (bandbreedte € 206.578 – € 262.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 8D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasdamstraat 8D in Rotterdam is in oktober 2026 € 225.557 (bandbreedte € 214.279 – € 236.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamstraat 8D in Rotterdam?
Voor Maasdamstraat 8D adviseren wij een bod van € 244.314 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamstraat 8D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamstraat 8D in Rotterdam bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamstraat 8D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamstraat 8D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamstraat 8D ligt rond € 234.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Maasdamstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.