Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonaventurastraat 28C, 3081HD Rotterdam

Woningwaarde Bonaventurastraat 28C

3081HD Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.861
+2,9%
[ € 206.678 – € 263.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.568[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonaventurastraat 28C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.861 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.64212 maanden +2,9%
€ -2.19912 mnd vs. NL -1,0%
Bonaventurastraat 28C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.861 voor Bonaventurastraat 28C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonaventurastraat 28C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.568. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 234.861.

Verwachte verkoopprijs Bonaventurastraat 28C
€ 243.568[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 239.639−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.589+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.639

Wat is de vraagprijs?

Bonaventurastraat 28C in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Bonaventurastraat 28C
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonaventurastraat 28C adviseren wij in een bod van € 243.568, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.861+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.568+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.746+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonaventurastraat 28C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonaventurastraat 28C in Rotterdam bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 234.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonaventurastraat 28C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.861
Verwachte verkoopprijs€ 243.568
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtselaan 9E, 3081BB Rotterdam
Dordtselaan 9E
1954 · 61 m²
€ 216.918
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 36C, 3081CB Rotterdam
Mijnsherenlaan 36C
1954 · 55 m²
€ 301.128
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.861 is Bonaventurastraat 28C een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonaventurastraat 28C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonaventurastraat 28C in Rotterdam.

Wat is Bonaventurastraat 28C in Rotterdam waard?
Bonaventurastraat 28C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.861 (bandbreedte € 206.678 – € 263.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Bonaventurastraat 28C in Rotterdam?
Bonaventurastraat 28C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonaventurastraat 28C in Rotterdam?
Voor Bonaventurastraat 28C adviseren wij een bod van € 243.568 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonaventurastraat 28C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonaventurastraat 28C in Rotterdam bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonaventurastraat 28C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonaventurastraat 28C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonaventurastraat 28C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bonaventurastraat 28C ligt rond € 234.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonaventurastraat 28C?
Huishoudens in de buurt van Bonaventurastraat 28C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.