Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam

Woningwaarde Mijnsherenlaan 90D

3081CG Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.087
+2,0%
[ € 204.237 – € 259.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.981[ € 211.832 – € 234.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.565[ € 229.202 – € 253.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.087 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds mei +0,2%
+€ 4.56412 maanden +2,0%
€ -5.08412 mnd vs. NL -2,2%
Mijnsherenlaan 90D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.087 voor Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.565. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.087.

Verwachte verkoopprijs Mijnsherenlaan 90D
€ 241.565[ € 229.202 – € 253.329 ]
Verkoper houdt over€ 237.658−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.546+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Mijnsherenlaan 90D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 222.981[ € 211.832 – € 234.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 252.882[ € 149.000 – € 349.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijnsherenlaan 90D adviseren wij in een bod van € 241.565, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.981 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.087+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.565+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.643+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijnsherenlaan 90D zal in bij een vraagprijs van € 222.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 232.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijnsherenlaan 90D

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.087
Verwachte verkoopprijs€ 241.565
Verwachte vraagprijs€ 222.981
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 238.839
Straatbeeld van Groepstraat 20, 3081SJ Rotterdam
Groepstraat 20
1928 · 75 m²
€ 236.703
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 50B-01, 3081CC Rotterdam
Mijnsherenlaan 50B-01
1934 · 84 m²
€ 332.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.087 is Mijnsherenlaan 90D een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijnsherenlaan 90D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam.

Wat is Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam waard?
Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.087 (bandbreedte € 204.237 – € 259.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam is in juni 2026 € 222.981 (bandbreedte € 211.832 – € 234.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam?
Voor Mijnsherenlaan 90D adviseren wij een bod van € 241.565 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijnsherenlaan 90D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijnsherenlaan 90D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Mijnsherenlaan 90D ligt rond € 232.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijnsherenlaan 90D?
Huishoudens in de buurt van Mijnsherenlaan 90D besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.