Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinweg 43B

3081JD Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.239
+2,9%
[ € 164.770 – € 209.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.441[ € 184.680 – € 204.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinweg 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.239 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,2%
+€ 5.29512 maanden +2,9%
€ -1.75412 mnd vs. NL -1,0%
Pleinweg 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.239 voor Pleinweg 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinweg 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.441. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 187.239.

Verwachte verkoopprijs Pleinweg 43B
€ 194.441[ € 184.680 – € 204.120 ]
Verkoper houdt over€ 191.052−€ 3.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.480+€ 6.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinweg 43B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinweg 43B
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 180.000[ € 171.000 – € 189.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinweg 43B adviseren wij in een bod van € 194.441, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.163+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinweg 43B zal in bij een vraagprijs van € 180.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinweg 43B in Rotterdam bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 187.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinweg 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.239
Verwachte verkoopprijs€ 194.441
Verwachte vraagprijs€ 180.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 90D, 3081CG Rotterdam
Mijnsherenlaan 90D
1940 · 65 m²
€ 232.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.239 is Pleinweg 43B een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pleinweg 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinweg 43B in Rotterdam.

Wat is Pleinweg 43B in Rotterdam waard?
Pleinweg 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.239 (bandbreedte € 164.770 – € 209.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinweg 43B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pleinweg 43B in Rotterdam is in oktober 2026 € 180.000 (bandbreedte € 171.000 – € 189.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinweg 43B in Rotterdam?
Voor Pleinweg 43B adviseren wij een bod van € 194.441 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinweg 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinweg 43B in Rotterdam bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinweg 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinweg 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinweg 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Pleinweg 43B ligt rond € 187.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinweg 43B?
Huishoudens in de buurt van Pleinweg 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.