Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brielselaan 10D, 3081LB Rotterdam

Woningwaarde Brielselaan 10D

3081LB Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.149
+2,9%
[ € 365.331 – € 464.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.155[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielselaan 10D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.149 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.74112 maanden +2,9%
€ -3.88812 mnd vs. NL -1,0%
Brielselaan 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.149 voor Brielselaan 10D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielselaan 10D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.155. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.149.

Verwachte verkoopprijs Brielselaan 10D
€ 430.155[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 424.173−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.908+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.173

Wat is de vraagprijs?

Brielselaan 10D in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Brielselaan 10D
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 296.172[ € 195.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielselaan 10D adviseren wij in een bod van € 430.155, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.149+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.155+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.663+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielselaan 10D zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielselaan 10D in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielselaan 10D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.149
Verwachte verkoopprijs€ 430.155
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Straatbeeld van Brielselaan 20A, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 20A
2004 · 109 m²
€ 494.816
Straatbeeld van Brielselaan 22B, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22B
2004 · 110 m²
€ 481.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielselaan 10D valt met een geschatte woningwaarde van € 415.149 duidelijk in het hogere segment van Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brielselaan 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielselaan 10D in Rotterdam.

Wat is Brielselaan 10D in Rotterdam waard?
Brielselaan 10D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.149 (bandbreedte € 365.331 – € 464.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Brielselaan 10D in Rotterdam?
Brielselaan 10D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielselaan 10D in Rotterdam?
Voor Brielselaan 10D adviseren wij een bod van € 430.155 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielselaan 10D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brielselaan 10D in Rotterdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielselaan 10D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielselaan 10D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielselaan 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Brielselaan 10D ligt rond € 415.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielselaan 10D?
Huishoudens in de buurt van Brielselaan 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.