Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellevoetstraat 75

3081NN Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.429
+2,2%
[ € 193.098 – € 245.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.970[ € 215.660 – € 238.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellevoetstraat 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.429 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds juli +0,2%
+€ 4.80912 maanden +2,2%
€ -2.77112 mnd vs. NL -1,3%
Hellevoetstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.429 voor Hellevoetstraat 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellevoetstraat 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.970. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.429.

Verwachte verkoopprijs Hellevoetstraat 75
€ 227.970[ € 215.660 – € 238.361 ]
Verkoper houdt over€ 224.212−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.679+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.212

Wat is de vraagprijs?

Hellevoetstraat 75 in Rotterdam staat in te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Hellevoetstraat 75
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellevoetstraat 75 adviseren wij in een bod van € 227.970, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.429+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.970+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.369+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellevoetstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellevoetstraat 75 in Rotterdam bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 219.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellevoetstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.429
Verwachte verkoopprijs€ 227.970
Vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartewaalstraat 63, 3081HW Rotterdam
Zwartewaalstraat 63
1957 · 58 m²
€ 234.731
Straatbeeld van Hellevoetstraat 67, 3081NN Rotterdam
Hellevoetstraat 67
1962 · 52 m²
€ 261.194
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.429 is Hellevoetstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Tarwewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellevoetstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellevoetstraat 75 in Rotterdam.

Wat is Hellevoetstraat 75 in Rotterdam waard?
Hellevoetstraat 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.429 (bandbreedte € 193.098 – € 245.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Hellevoetstraat 75 in Rotterdam?
Hellevoetstraat 75 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 210.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellevoetstraat 75 in Rotterdam?
Voor Hellevoetstraat 75 adviseren wij een bod van € 227.970 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellevoetstraat 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hellevoetstraat 75 in Rotterdam bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellevoetstraat 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellevoetstraat 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellevoetstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Hellevoetstraat 75 ligt rond € 219.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellevoetstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Hellevoetstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.