Huiswaardemeter

Woningwaarde Geervlietstraat 3

3081SB Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.817
+2,2%
[ € 275.279 – € 350.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 301.412[ € 286.341 – € 316.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.993[ € 308.103 – € 340.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Geervlietstraat 3 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.817 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85512 maanden +2,2%
€ -3.95212 mnd vs. NL -1,3%
Geervlietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.817 voor Geervlietstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geervlietstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.993. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.817.

Verwachte verkoopprijs Geervlietstraat 3
€ 324.993[ € 308.103 – € 340.536 ]
Verkoper houdt over€ 320.168−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.643+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.168

Wat is de vraagprijs?

Geervlietstraat 3 in Rotterdam staat in te koop voor € 301.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Vraagprijs Geervlietstraat 3
Onder gem. in buurt TarwewijkBoven gem.
€ 301.412[ € 286.341 – € 316.483 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tarwewijk
€ 283.200[ € 149.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geervlietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 324.993, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 301.412 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.993+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.243+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geervlietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geervlietstraat 3 in Rotterdam bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geervlietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.817
Verwachte verkoopprijs€ 324.993
Vraagprijs€ 301.412
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTarwewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tarwewijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Tarwewijk

Tarwewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijnsherenlaan 118D, 3081CH Rotterdam
Mijnsherenlaan 118D
1938 · 57 m²
€ 261.788
Straatbeeld van Millinxstraat 92B, 3081PS Rotterdam
Millinxstraat 92B
1931 · 49 m²
€ 287.173
Straatbeeld van Mijnsherenlaan 76D, 3081CE Rotterdam
Mijnsherenlaan 76D
1939 · 62 m²
€ 239.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.817 zit Geervlietstraat 3 in het middensegment van Tarwewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geervlietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geervlietstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Geervlietstraat 3 in Rotterdam waard?
Geervlietstraat 3 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.817 (bandbreedte € 275.279 – € 350.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tarwewijk.
Wat is de vraagprijs van Geervlietstraat 3 in Rotterdam?
Geervlietstraat 3 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 301.412. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Geervlietstraat 3 in Rotterdam?
Voor Geervlietstraat 3 adviseren wij een bod van € 324.993 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geervlietstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geervlietstraat 3 in Rotterdam bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geervlietstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geervlietstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geervlietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tarwewijk is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Geervlietstraat 3 ligt rond € 312.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geervlietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geervlietstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tarwewijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.