Huiswaardemeter

Woningwaarde Charloisse Kerksingel 30

3082DB Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.829
+2,9%
[ € 282.330 – € 359.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.192[ € 293.732 – € 324.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.904[ € 315.762 – € 349.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.829 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.07412 maanden +2,9%
€ -3.00412 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Kerksingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.829 voor Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.904. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.829.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Kerksingel 30
€ 332.904[ € 315.762 – € 349.001 ]
Verkoper houdt over€ 327.992−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.712+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Kerksingel 30
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 309.192[ € 293.732 – € 324.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Kerksingel 30 adviseren wij in een bod van € 332.904, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.192 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.829+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.904+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.549+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Kerksingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 309.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Kerksingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.829
Verwachte verkoopprijs€ 332.904
Verwachte vraagprijs€ 309.192
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 209A, 3082KR Rotterdam
Boergoensevliet 209A
1940 · 58 m²
€ 249.198
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 221.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.829 zit Charloisse Kerksingel 30 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Charloisse Kerksingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam waard?
Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.829 (bandbreedte € 282.330 – € 359.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 309.192 (bandbreedte € 293.732 – € 324.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam?
Voor Charloisse Kerksingel 30 adviseren wij een bod van € 332.904 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Kerksingel 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Kerksingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Kerksingel 30 ligt rond € 320.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Kerksingel 30?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Kerksingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.