Huiswaardemeter

Woningwaarde Boergoensestraat 31-01

3082KB Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.952
+2,9%
[ € 281.558 – € 358.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.536[ € 293.109 – € 323.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.790[ € 314.799 – € 347.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.952 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04912 maanden +2,9%
€ -2.99612 mnd vs. NL -1,0%
Boergoensestraat 31-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.952 voor Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.790. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.952.

Verwachte verkoopprijs Boergoensestraat 31-01
€ 331.790[ € 314.799 – € 347.936 ]
Verkoper houdt over€ 326.890−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.576+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Boergoensestraat 31-01
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 308.536[ € 293.109 – € 323.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boergoensestraat 31-01 adviseren wij in een bod van € 331.790, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.536 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.952+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.790+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.380+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boergoensestraat 31-01 zal in bij een vraagprijs van € 308.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 319.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boergoensestraat 31-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.952
Verwachte verkoopprijs€ 331.790
Verwachte vraagprijs€ 308.536
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Straatbeeld van Zegenstraat 74B, 3082XX Rotterdam
Zegenstraat 74B
1937 · 90 m²
€ 285.810
Straatbeeld van Struitenweg 32C, 3082WV Rotterdam
Struitenweg 32C
1940 · 92 m²
€ 330.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.952 zit Boergoensestraat 31-01 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boergoensestraat 31-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam.

Wat is Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam waard?
Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.952 (bandbreedte € 281.558 – € 358.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.536 (bandbreedte € 293.109 – € 323.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam?
Voor Boergoensestraat 31-01 adviseren wij een bod van € 331.790 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boergoensestraat 31-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boergoensestraat 31-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Boergoensestraat 31-01 ligt rond € 319.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boergoensestraat 31-01?
Huishoudens in de buurt van Boergoensestraat 31-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.