Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam

Woningwaarde Jaersveltstraat 11A

3082SB Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.766
+2,0%
[ € 276.114 – € 351.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.108[ € 287.003 – € 317.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.873[ € 309.102 – € 341.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaersveltstraat 11A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.766 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,2%
+€ 6.17012 maanden +2,0%
€ -6.87412 mnd vs. NL -2,2%
Jaersveltstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.766 voor Jaersveltstraat 11A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaersveltstraat 11A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.873. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.766.

Verwachte verkoopprijs Jaersveltstraat 11A
€ 325.873[ € 309.102 – € 341.638 ]
Verkoper houdt over€ 321.038−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.540+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaersveltstraat 11A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Jaersveltstraat 11A
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 302.108[ € 287.003 – € 317.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 344.857[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaersveltstraat 11A adviseren wij in een bod van € 325.873, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.108 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.766+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.873+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.167+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaersveltstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 302.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaersveltstraat 11A in Rotterdam bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 313.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaersveltstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.766
Verwachte verkoopprijs€ 325.873
Verwachte vraagprijs€ 302.108
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensevliet 6, 3082KS Rotterdam
Boergoensevliet 6
1931 · 127 m²
€ 396.489
Straatbeeld van Landmanstraat 20A, 3082WL Rotterdam
Landmanstraat 20A
1942 · 55 m²
€ 220.732
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.766 zit Jaersveltstraat 11A in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaersveltstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam.

Wat is Jaersveltstraat 11A in Rotterdam waard?
Jaersveltstraat 11A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.766 (bandbreedte € 276.114 – € 351.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam is in juni 2026 € 302.108 (bandbreedte € 287.003 – € 317.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaersveltstraat 11A in Rotterdam?
Voor Jaersveltstraat 11A adviseren wij een bod van € 325.873 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaersveltstraat 11A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaersveltstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Jaersveltstraat 11A ligt rond € 313.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaersveltstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Jaersveltstraat 11A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.