Huiswaardemeter

Woningwaarde Charloisse Kerksingel 72B

3082DC Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.472
+2,9%
[ € 252.095 – € 320.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.885[ € 262.091 – € 289.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.465[ € 282.272 – € 311.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.472 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.10212 maanden +2,9%
€ -2.68212 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Kerksingel 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.472 voor Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.472.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Kerksingel 72B
€ 297.465[ € 282.272 – € 311.984 ]
Verkoper houdt over€ 292.943−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.564+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Kerksingel 72B
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 275.885[ € 262.091 – € 289.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Kerksingel 72B adviseren wij in een bod van € 297.465, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.885 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.472+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.465+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.338+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Kerksingel 72B zal in bij een vraagprijs van € 275.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Kerksingel 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.472
Verwachte verkoopprijs€ 297.465
Verwachte vraagprijs€ 275.885
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charloisse Kerksingel 72B ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Charlois willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Charloisse Kerksingel 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam.

Wat is Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam waard?
Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.472 (bandbreedte € 252.095 – € 320.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam is in oktober 2026 € 275.885 (bandbreedte € 262.091 – € 289.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam?
Voor Charloisse Kerksingel 72B adviseren wij een bod van € 297.465 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Kerksingel 72B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Kerksingel 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Kerksingel 72B ligt rond € 286.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Kerksingel 72B?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Kerksingel 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.